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 Domaine agricole d’exception : Raisins Bio-Vital

Une occasion d’investissement unique s’offre à vous avec le vignoble Raisins Bio-Vital, une propriété agricole d’exception en pleine production de raisins de table en régie biologique sur une superficie de deux acres aves ses 2,300 vignes en plus de fruitiers en permaculture. Situé à Saint-Antoine-de-Tilly, sur la dynamique route 132 (Route des navigateurs) et à seulement 20 kilomètres des ponts de Québec, ce domaine jouit d'un emplacement stratégique de premier choix.

Récipiendaire du prestigieux Ordre national du mérite agricole 2025, cette entreprise clé en main incarne l’excellence opérationnelle, la durabilité et le respect rigoureux de l’environnement. Portée par un fort achalandage existant pour l’autocueillette, la propriété démontre un potentiel indéniable en agrotourisme et est 100 % prête à être exploitée dès le premier jour.

Ce domaine d’environ 16 acres, dont le tiers (1/3) est cultivable et entièrement certifié biologique, combine harmonieusement rentabilité agricole, milieu naturel préservé, infrastructures modernes et un potentiel d’expansion remarquable.

Des infrastructures d'exploitation hautement fonctionnelles

Le domaine se distingue par ses bâtiments de services fonctionnels, pensés pour maximiser l'efficacité de la production tout en offrant un pied-à-terre confortable pour les exploitants :

• Bâtiment de service sur 2 étages (24 pi x 40 pi) : Une construction polyvalente et fonctionnelle.
• Rez-de-chaussée résidentiel et professionnel : Il abrite un chaleureux loft habitable, idéal pour séjourner directement à la ferme.
• Atelier de transformation aux finitions durables : Un espace de travail haut de gamme doté d'un plancher d’époxy robuste, de murs et de plafonds en bois d'épinette. Équipé d'un comptoir évier en acier inoxydable, le tout respecte scrupuleusement les normes de salubrité du MAPAQ avec permis de préparation générale.
• Technologie et conservation : L'atelier comprend une chambre froide performante pour préserver la fraîcheur des récoltes ainsi qu'un système de filtration d'eau par rayons UV.
• Grande terrasse couverte (12 pi x 40 pi) : Bordant toute la longueur du bâtiment (12 pieds de profondeur), cet espace ombragé est parfait pour le conditionnement des fruits à l'abri du soleil ou pour l'accueil de groupes et de clients.
• Étage supérieur polyvalent : Un grand espace entièrement aménagé offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 11 pieds, baigné de lumière grâce à ses 6 lucarnes. Son double accès (intérieur et extérieur) le rend idéal pour un atelier créatif ou une zone logistique.
• Complexes de rangement et de soutien :
  • 3 Garages : bâtiments distincts pour abriter de façon sécuritaire toute la machinerie et les équipements.
  • Grand étang privé : Équipé d'un système d'aérateur performant, il assure une gestion optimale de l'eau pour l'irrigation tout en maintenant un écosystème sain.
  • 2/3 en forêt mixte : Une magnifique forêt mature accessible sur toute sa profondeur.
  • Esthétique : Un aménagement paysager soigné crée un effet coup de cœur visuel instantané dès l'arrivée sur le site.

 Équipements et machinerie complète inclus

Le domaine est vendu clé en main, incluant absolument tous les instruments et véhicules nécessaires à son entretien et à son exploitation autonome :

• Véhicules motorisés : Tracteur récent, véhicule côte-à-côte et une voiturette de golf électrique muni d'une benne pratique pour le transport sur le site.
• Machinerie spécialisée : Un pulvérisateur électrostatique de pointe pour les soins de la vigne.
• Outils d'entretien du terrain : Débroussailleuse et déchiqueteuse à branches robuste s'installant sur la prise de force (PTO).
• Travail du sol et logistique : Une herse ainsi que 2 remorques artisanales parfaitement adaptées aux opérations quotidiennes.

Acheteurs sérieux intéressés par cette opportunité unique ?

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Vital Ouellet par courriel à adminraisinsbiovital.com (admin[at]raisinsbiovital[dot]com).

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Louise Dumont et Vital Ouellet, copropriétaires